Neste artigo, você vai descobrir os resultados financeiros da Melnick no quarto trimestre de 2024 e como isso se compara a anos anteriores. Embora o lucro líquido tenha caído, o Valor Geral de Vendas (VGV) teve um crescimento impressionante. Vamos falar sobre os desafios que a empresa enfrentou, como as fortes chuvas no Rio Grande do Sul, e as novas oportunidades de expansão em outros estados. Além disso, você verá como a Melnick está se adaptando ao mercado e os planos para o futuro.
- Melnick teve lucro líquido de R$ 34 milhões no 4T24, queda de 27,7% em relação ao 4T23.
- O VGV líquido cresceu 340%, alcançando R$ 251 milhões.
- Em 2024, Melnick lançou dez empreendimentos com VGV bruto de R$ 1,5 bilhão.
- A empresa pagou R$ 81,4 milhões em dividendos durante o ano.
- Melnick planeja expansão para mercados fora do Rio Grande do Sul.
Melnick (MELK3) Registra Lucro de R$ 34 Milhões no 4T e Aposta em Novos Mercados
A Melnick (MELK3), subsidiária da construtora Even (EVEN3), anunciou que fechou o quarto trimestre de 2024 (4T24) com um lucro líquido de R$ 34 milhões. Este valor representa uma queda de 27,7% em comparação aos R$ 47,4 milhões registrados no mesmo período de 2023 (4T23) e uma redução de 3,7% em relação aos R$ 35,6 milhões do terceiro trimestre de 2024 (3T24).
Desempenho Financeiro
O período trouxe à tona um VGV líquido de R$ 251 milhões, um crescimento de 340% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. As vendas totalizaram R$ 236 milhões, apresentando um avanço de 10% na comparação anual, enquanto a taxa de vendas sobre oferta (VSO) de lançamentos atingiu 61%, indicando uma recuperação significativa do setor. A margem bruta no trimestre foi de 26,5%.
Resultados Anuais
No acumulado de 2024, a Melnick reportou um lucro total de R$ 71 milhões. Durante o ano, foram lançados dez empreendimentos, totalizando um VGV bruto de R$ 1,5 bilhão e um VGV líquido de R$ 1,1 bilhão, representando um aumento de 49% em relação a 2023. As vendas líquidas somaram R$ 837 milhões, um crescimento de 3% na comparação anual. A tabela a seguir resume os principais resultados financeiros:
| Indicador | 4T24 | 4T23 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | R$ 34 milhões | R$ 47,4 milhões | -27,7% |
| VGV Líquido | R$ 251 milhões | R$ 73,5 milhões | 340% |
| Vendas Líquidas | R$ 236 milhões | R$ 214 milhões | 10% |
| Margem Bruta | 26,5% | 24% | 2,5% |
Desafios e Resiliência
O CEO da Melnick, Leandro Melnick, destacou que, apesar de 2024 ter sido um ano atípico, especialmente devido aos efeitos climáticos no primeiro semestre, a empresa conseguiu se recuperar e manter a estabilidade operacional nos meses seguintes. As fortes chuvas que atingiram o Rio Grande do Sul em maio do ano passado foram consideradas uma das piores tragédias climáticas da história do estado.
A Defesa Civil informou que 183 pessoas perderam a vida e 27 continuam desaparecidas. As tempestades afetaram mais de 2,3 milhões de pessoas, atingindo 471 municípios, o que representa quase 95% das cidades gaúchas. Durante o pico das chuvas, cerca de 79 mil pessoas ficaram desabrigadas.
Melnick comentou: O segundo trimestre foi complicado, mas no terceiro e quarto trimestres voltamos ao nível de vendas e lançamentos do primeiro trimestre. Mesmo com a interrupção das operações no segundo trimestre, a Melnick registrou um aumento de 3% no volume de vendas em comparação com 2023.
Ações de Apoio e Responsabilidade Social
Durante o período sem operações comerciais, a empresa se dedicou a ações de apoio à população afetada, como centros de distribuição de alimentos e medicamentos, além de abrigar pessoas que perderam suas casas.
O CEO também destacou que, apesar dos prejuízos causados pela enchente, a Melnick conseguiu manter sua capacidade de operação e seguir com suas metas financeiras. A empresa obteve um crescimento de 9% em sua margem de lucro e uma geração de caixa 37% superior ao ano anterior, totalizando R$ 71 milhões.
Expansão para Novos Mercados
A Melnick está estudando novos mercados há cerca de quatro a cinco anos e agora inicia sua atuação em parceria em Santa Catarina e São Paulo. A decisão de expansão se deve ao entendimento de que Porto Alegre já atingiu um limite de crescimento para seus produtos. Com um alto nível de caixa, a Melnick pode adotar uma estratégia conservadora e mitigadora de riscos ao atuar fora de sua região primária.
Parcerias Estratégicas
A abordagem da Melnick para novos mercados será sempre por meio de parcerias, um modelo que proporciona maior segurança ao operar em regiões desconhecidas. Em Santa Catarina, a Melnick aposta no dinamismo do mercado imobiliário local, enquanto em São Paulo já estabeleceu uma parceria com uma equipe que colabora com a empresa há mais de 15 anos.
Melnick enfatizou: Esse diferencial coloca a Melnick em uma posição privilegiada, especialmente em um momento de juros altos, onde muitas incorporadoras enfrentam dificuldades devido à alavancagem financeira.
Confiança do Consumidor
Outro fator importante é a recuperação da confiança do consumidor, que se reflete diretamente no volume de vendas da empresa. A compra de um imóvel é uma decisão de grande impacto financeiro para as famílias, influenciada pelo nível de confiança na economia e no futuro do Estado.
Os números comerciais indicam que o mercado superou o trauma da enchente no Rio Grande do Sul, e a demanda reprimida voltou a impulsionar os negócios. A Melnick acredita que sua linha de produtos diferenciada e sua solidez no mercado contribuíram para esse desempenho positivo.
Redução da Concorrência
Outro aspecto que favoreceu a Melnick foi a redução na concorrência. Muitas incorporadoras de médio e pequeno porte optaram por adiar lançamentos devido às incertezas econômicas causadas pela enchente e pela alta dos juros. Isso resultou em uma oferta de novos empreendimentos no segundo semestre em Porto Alegre abaixo do histórico usual, beneficiando empresas que conseguiram manter seus lançamentos, como a Melnick.
Conclusão
Em resumo, os resultados financeiros da Melnick no quarto trimestre de 2024 revelam um cenário misto, onde a queda no lucro líquido contrasta com o crescimento expressivo do VGV. Apesar dos desafios enfrentados, como as severas chuvas no Rio Grande do Sul, a empresa demonstrou resiliência e adaptabilidade. O foco na expansão para novos mercados e as parcerias estratégicas sinalizam uma visão otimista para o futuro. A recuperação da confiança do consumidor e a redução da concorrência também favorecem a trajetória da Melnick. Portanto, é crucial acompanhar de perto as próximas etapas dessa jornada. Para mais insights e atualizações, não deixe de visitar Clubetrader.
